La actuación promovida por la Comunidad de Propietarios y motivada por las diversas patologías constructivas que afectaban a fachadas y cubierta, ha tenido como fin el de eliminar las filtraciones y humedades que estaban causando desperfectos en las viviendas. Como principales patologías cabe destacar:
- Degradación y erosión del aplacado de piedra existente en la fachada y riesgo de desprendimiento de los mismos.
- Humedades por filtraciones en los muros de cerramiento, carpinterías y encuentros.
- Degradación de la membrana impermeabilizante de los cuerpos volados, que provocan humedades de capilaridad en interior de viviendas como consecuencia de la deficiente impermeabilización de los cuerpos volados.
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La obra ha consistido en una rehabilitación de la envolvente del edificio (fachada exterior y cubierta) mediante la ejecución de un Sistema de Fachada Ventilada de piedra caliza y una renovación de la cubierta. La actuación ha permitido mejorar las condiciones higrotérmicas y el confort de las viviendas, reduciendo el gasto energético y disminuyendo las emisiones contaminantes de CO2, además de la mejora estética.
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La Actuación:
- Levantado de aplacado de piedra existente y posterior enfoscado con mortero de cemento hidrófugo.
- Ejecución de Fachada Ventilada de piedra caliza Cupablue apomazada, sobre subestructura de aluminio y tornillería de acero inoxidable, con aislamiento de lana mineral de 60 mm de espesor.
- Sustitución de ventanas laterales de cuerpos volados por nuevas carpinterías de aluminio de la marca Cortizo, serie COR-70 con Rotura Puente Térmico.
- Rehabilitación de toda la cubierta, con pendiente 30º, mediante impermeabilización bicapa fijada mecánicamente al soporte de faldón de chapa conformada de acero galvanizado y lacado. Sustitución de canalones y bajantes por unos nuevos de zinc. Colocación de ventanas giratorias de madera Velux GGL.
