La obra de rehabilitación energética del edificio Cl. Puerto de Cerredo, 13 de Gijón, ha consistido en la ejecución de una envolvente térmica mediante un sistema de Fachada Ventilada con revestimiento de gres porcelánico, así como la ordenación mediante el cierre de terrazas.
El edificio construído en 1973 con un revestimiento de ladrillo cara vista y prefabricados de hormigón presentaba importantes problemas de condensación en las viviendas por la falta de aislamiento térmico. Este problema había sido afrontado con la incorporación de rejillas en las cámaras al objeto de igular la temperatura con el exterior, lo que suponía tener un elevado gasto energético para mantener una temperatura de confort en las viviendas. Otras patologías a destacar eran la existencia de fisuras y juntas abiertas, así como las roturas de piezas prefabricadas de hormigón debido a la oxidación de las armaduras, corriendo el riesgo de desprendimientos y caída a la vía pública.
La obra promovida por la Comunidad de Propietarios buscaba solucionar las patologías que padecía, mejorar las condiciones térmicas del edificio, mejorando así el confort de las viviendas, reduciendo el gasto energético y disminuyendo las emisiones contaminantes de CO2, además de la mejora estética.
Estudio de calificación energética del edificio antes y después de la obra:
- 37,4% Reducción de emisiones de CO2. Mejora de Calificación Energética pasando de una letra «G» a una «E».
- 43,1% Reducción de Demanda Energética de Calefacción. Mejora de Demanda de Calefacción pasando de una letra «G» a una «E».
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La Actuación:
- Saneado y preparación de los soportes mediante picado y posterior enfoscado con mortero de cemento, retirando las piezas de prefabricado de hormigón rotas o fisuradas. Reparación de cantos de forjado y elementos estructurales mediante pasivado de sus armaduras recuperando los volúmenes originales.
- Ejecución de un sistema de fachada ventilada con acabado de gres porcelánico, que incorpora un aislamiento de lana mineral de 60 mm para eliminación de puentes térmicos y una subestructura de aluminio, mediante fijación de tacos mecánicos expansivos de acero inoxidable, creando así una cámara de aire entre dicho recubrimiento y el paramento existente.
- Instalación de recercados de huecos de carpinterías mediante chapa de aluminio de 1,2 mm de espesor. Este sistema genera una mejora indiscutible en el aislamiento, solucionando los problemas de filtraciones, humedades y aislamiento. Además, aporta un acabado estético de alta calidad y durabilidad.
- Revestimiento de las jardineras con panel metálico composite.
- Cierre de terrazas mediante carpinterías de PVC, con refuerzos interiores en acero galvanizado y vídrios de 4 mm con cámara deshidratada de 12 mm y tratamiento de baja emisividad colocado en el interior del doble acristalamiento.
