La actuación desarrollada en el edificio residencial situado en la calle Fernando Morán nº 8, en Avilés, tiene como objetivo mejorar su comportamiento energético mediante la renovación integral de la envolvente térmica. El inmueble, construido en 1997 y compuesto por dos plantas sótano, planta baja, ocho plantas de viviendas y planta bajo cubierta, presentaba un nivel de aislamiento insuficiente y patologías asociadas a condensaciones y humedades.
La intervención abarca una superficie total de 1.842,47 m², de los cuales 1.431,21 m² corresponden a la envolvente térmica del edificio. Gracias a las actuaciones ejecutadas, se logra una mejora significativa de la eficiencia energética.
Estudio de calificación energética antes y después de la obra:
Torre 1 – Avda. de Galicia 86
- Calificación energética en consumo de energía primaria no renovable: mejora del 56,17%, pasando de letra “F” a “D”.
- Calificación energética en emisiones: mejora del 56,49%, pasando de letra “E” a “D”.
Principales actuaciones
La rehabilitación energética se centra principalmente en la mejora del aislamiento de las fachadas mediante la ejecución de una fachada ventilada con aislamiento de lana mineral de 10 centímetros de espesor y revestimiento exterior de gres porcelánico de gran formato, combinando piezas de 90×45 cm y 120×60 cm.
La solución constructiva se completa con paneles composite de aluminio en aleros, voladizos y falsos techos. En determinadas zonas del edificio se ha optado por sistemas SATE, mientras que en los bajos, terrazas, petos y chimeneas se ha aplicado revestimiento mediante mortero acrílico.
La actuación incluye además la sustitución de las carpinterías de las zonas comunes por nuevas ventanas de aluminio de Cortizo, mejorando las prestaciones térmicas y la estanqueidad del conjunto. También se han renovado las barandillas de las terrazas para actualizar la imagen del edificio y garantizar su durabilidad.
En la cubierta se han ejecutado trabajos de rehabilitación que contemplan la instalación de nuevos canalones de zinc, la reposición de tejas deterioradas y la impermeabilización del casetón mediante doble lámina asfáltica, reforzando la protección frente a filtraciones y mejorando la conservación del inmueble.
Galería antes de la actuación
