Ejecutamos el proyecto de rehabilitación integral de varios bloques de viviendas en manzanas degradadas en el poblado de Inuesa, mejorando la eficiencia energética mediante SATE y renovando por completo cubiertas, carpinterías e instalaciones, además de resolver graves patologías de conservación y accesibilidad.
Según el estudio de calificación energética realizado antes y después de la obra, se obtuvieron resultados destacados en varios aspectos clave:
- Mejora media superior al 50 % en la Calificación Energética en Emisiones, pasando de la letra “G” a la “E” en todos los edificios intervenidos.
- Mejora media superior al 50 % en el Consumo de Energía Primaria No Renovable, con una calificación que ha pasado igualmente de “G” a “E” en todos los edificios intervenidos
La actuación
Actuaciones previas/acondicionamiento del terreno
- Picados de enfoscados/revocos de exteriores
- Levantados de carpinterías, rejas y celosías
- Picado y corte cuidadoso de abultado, remate lineal o imposta existente de mampostería.
- Demolición de cubierta de teja c/recuperación y saneado de capa de nivelación de tablero de cubierta.
- Demolición de estructura de escalera existente (zancas, rellanos y descansillos)
- Retirada mecánica capa vegetal sin transporte.
- Excavación terrenos medios y/o rocosos mediante máquina o por medios manuales.
Actuaciones en fachada
- Sistema de aislamiento térmico por el exterior de fachadas con el sistema integral Baumit SATE con EPS blanco de 9 cm. de espesor y acabado autolimpiable con efecto fotocatalítico.
- Instalación de panel prefabricado ligero de G.R.C. para fachada de nuevos núcleos (hormigón armado con fibra de vidrio), en fachadas, zócalos y portal.
- Recercados de ventanas de chapa de aluminio de 2 mm. de espesor, acabado lacado igual a la carpintería exterior, incluyendo dintel exterior continuo para grupos de ventanas de 3 y 4 Uds. respectivamente.
Carpinterías y exterior
- Colocación de ventanas abisagradas Sistema COR 70 HO, de Canal Cortizo 16 y doble acristalamiento 6/16 argón /4 de baja emisivo.
- Claraboya con cierre plano de metacrilato, con dimensiones 75×75 cm., practicable manual, mediante herraje de manivela y brazo telescópico
- Instalación de tendedero automático para exterior.
Cubierta
- Nivelación de faldones de tejados para regularización de pendientes, con mortero de cemento M-5 gris hidrófugo.
- Cubrición con teja de hormigón comprimido coloreado en masa, recuperada del levantado previo reponiendo un 20 % con el mismo tipo de teja que la existente.
- Canalón pesebrón -oculto- realizado con lámina asfática no adherida colocada sobre aislamiento de cubierta y fijada a paramentos verticales y omegas del faldón de cubierta, desarrollo medio de 90 cm.
- Instalación de sistema de línea de vida para desplazamiento horizontal en altura en total seguridad.
- Trabajos de desescombrado y limpieza de los bajocubiertas.
Instalaciones
Adecuación y mejora de las instalaciones de:
- Fontanería
- Gas
- Electricidad
- Telecomunicaciones
- Portero Automático
- PCI
Instalación de Medios de Elevación
El núcleo de comunicaciones del edificio se renovó en profundidad con la incorporación de una nueva escalera y un vestíbulo más amplio, así como la instalación de 12 ascensores con foso. La transición entre la antigua escalera y la nueva se ejecutó con una cuidadosa planificación, garantizando en todo momento la seguridad y accesibilidad de los residentes, que permanecieron en sus viviendas durante toda la obra.
Aparato elevador eléctrico maquinaria superior de 6 paradas, serie comercial, doble embarque a 180º, para 450 Kg. de carga nominal (6 personas), cabina completa en acabado estándar de superficie útil mínima 1,20 m²., velocidad 1/0,25 m/sg., con puertas automáticas de acero inoxidable en cabina y automáticas de chapa de acero termolacado en plantas.
Urbanización
- Reinstalación de solado y bordillos levantados previamente con recuperación de piezas.
- Colocación de banco con patas y refuerzos de hierro fundido.
- Siembra de césped por semilla.
Galería antes de la actuación
